Month: June 2020

המרת מוסך לחלל מגורים

אם אתה מחפש דרך להגדיל את הבית שלך מבלי להפגיז תוספת בקנה מידה מלא, המרת המוסך שלך לחלל מגורים מוסיפה בדרך כלל כ -600 מטרים רבועים (בהנחה שמדובר במוסך דו-מכוני). החדשות הטובות הן שתשקיעו פחות מאשר אם תבנו תוספת. החדשות הרעות הן שהמכונית שלך עשויה לסבול, ושכניך אולי לא אוהבים את הרעיון.

אז מה זה עולה?

מכיוון שבמוסך כבר יש יסוד, קירות וגג, השימוש במבנה הקיים בדרך כלל עולה כמחצית מההוצאות שתוציא עבור תוספת חדשה לגמרי. תלוי באילו תכונות תרצו, כנראה שתוציאו 20,000 עד 50,000 $ כדי להמיר מוסך דו-מכונית.

אם יש אמבטיה בתוכניות שלך, הוסף עוד 15,000 $ עד 25,000 $.

מה כל זה כרוך?

המרת מוסך אינה משימה להתמודד עם הזול, מזהירה קיימברידג ‘, מס’, הקבלן צ’רלי אלן. לדוגמה, המרת איכות עשויה לארוך 4-6 שבועות והיא כוללת:

• הרמת גובה הרצפה כדי לאפשר בידוד מעל לוח הבטון
• בידוד לחלוטין של קירות ותקרה
• מתן חימום וקירור לחלל, בין על ידי קשירה למערכת הראשית של הבית או הוספת מערכת עצמאית, כגון מערכת מפוצלת מיני חסרת צינורות.
• שדרוג שירות חשמל להתאמת העומס הגדול יותר
• פתיחת קיר המחיצה בין ביתכם למוסך ליצירת תוכנית רצפה פתוחה
• החלפת דלתות מוסך בקירות הרבעה מבודדים לחלוטין
• הוספת חלונות ודלתות

איך אתה נראה כאילו זה תמיד היה מרחב מחיה?

“יותר מדי מוסכים שהוסבו נראים, ובכן, מוסכים שאנשים העבירו בהם כמה רהיטים,” אומר אלן. כדי להפוך את אסם המכוניות שלך לאגף אמיתי של הבית, תצטרך לחסל כל עדות לפתיחות דלתות המוסך הישנות, להתקין שפע של חלונות, ואולי להוסיף אלמנטים עיצוביים על הגג, כמו חלונות מעונות.

אדריכל יכול לעזור לכם להוסיף אלמנטים עיצוביים. צפו לשלם 50 עד 150 דולר לשעה עבור שירותיו של אדריכל רשום, או 5% עד 20% מעלות הפרויקט כולו.

מה החיסרון?

המרת המוסך לחלל מגורים פירושה ויתור על חניות הבית המקורות ומוגנים מפני מזג האוויר. נשמע מספיק ברור, אבל חניה בחוץ יכולה לעורר בעיות גדולות יותר מאשר סתם צורך בשטיפות רכב תכופות יותר.

בחגורת השמש, חשיפה לאלמנטים יכולה להוביל להזדקנות מוקדמת של כלי הרכב שלכם.

בחגורת השלג, חניה בחוץ עשויה לסבך את חניית החניה שלך לאחר סופות שלג.

חניה בחוץ מעלה את הסיכון לפריצות רכב וגניבות בכל מקום שעבר עבירות כאלה שכיחות.

כמה עיריות בצפיפות מחייבות לבתים מספר מוגדר של מקומות חניה מחוץ לרחוב, כך שאם אתה לא יכול לספק את אלה במקום אחר במגרש, הסבת המוסך עשויה לא להיות אפשרות חוקית.

בנוסף, יתכן שאתה מאבד שטח אחסון לכלי נוף, מכסחות דשא ומפוחי שלג.

מהן האלטרנטיבות?

אם יש לכם מרתף בגובה מלא, יתכן שזו אפשרות טובה יותר. מכיוון שקירות, רצפות ותקרה כבר קיימים במקום, שיפוץ מרתף הוא בערך אותו מחיר כמו הסבת מוסך. בנוסף, לא תוותרו על מקומות החניה המקורים או על אחסון הכלים.

גישה נוספת היא להשאיר את חניון המוסך על כנו, להוסיף שטח מחיה חדש מעליו. נדיר שגג מוסך יוכל להכיל סיפור שני מלא, כך שבדרך כלל פרויקט זה כרוך בקריעת הגג הקיים, הבניית מבנה המוסך ואז בניית החלל החדש מעליו.

זו עבודה הרבה יותר; תשלם בין 50,000 ל 100,000 $, בתוספת 15,000 עד 25,000 $ עבור חדר אמבטיה. עם זאת, לא תצטרך לוותר על שטח שטח בחצר שלך או לדאוג לדרישות ההחזר. הקפד לבדוק את קוד הבנייה המקומי שלך בכל מגבלות בגובה עקב זכויות הגישה לשמש – כללים שנועדו למנוע ממך לחסום את השמש של השכן שלך.

כמו כן, חלק מהעיריות אוסרות חללי מגורים על מוסכים בגלל חששות מפני הרעלת פחמן חד חמצני מפליטת כלי רכב. היכן שמותר לפרויקטים מסוג זה, הקפד להתקין מסכי CO ואל תעבור סרק את המכוניות במוסך – אפילו כאשר הדלתות פתוחות – כללי אצבע טובים לכל מוסך צמוד.

עלות המרת מוסך יחידה לעומת שתי מכוניות

עלות ההסבה של מוסך דו-מכוני ממוצעת היא 21,000-30,000 $. מבנים מותאמים אישית, כמו הוספת לופט, יכולים להעלות את המחיר לגובה של 50,000 $. מוסך כפול פועל בעומק של 20 מטרים על עומק של 20 מטרים.

גודלו הממוצע של מוסך יחיד רוחב בערך 12 רגל על ​​עומק של 20 רגל ובדרך כלל יעלה פחות לשיפוץ, תלוי בשטח ובמצב המוגמר של המוסך.

גורמים בעלויות שיפוץ שיש לקחת בחשבון

כשאתה עובר משלב התכנון של ההמרה שלך לביצוע, זכור כי ביצוע העבודה בצורה טובה יוסיף ערך לביתך, ואילו חיתוך פינות עשוי לגרוע ערך. קח בחשבון את השיקולים האלה ושאל את הקבלן שלך לגבי כל אחד שרלוונטי ליעדי השיפוץ שלך:

עלות היתר המרה

יתכן שתידרש לרכוש היתר מהמדינה שלך, מחוז או עירייה. העלות הממוצעת של קבלת היתר בנייה נופלת בטווח שבין 1,000 ל -1,500 דולר. על הקבלן שלך להיות בקיא בנוגע לתהליך ההיתר.

בִּדוּד

הוספת בידוד למוסך עולה בערך $ 1 למטר רבוע וזה מועיל, במיוחד אם הוא מחובר לביתכם או אם אתם מתכננים להפוך את החלל לאזור מגורים. הקבלן שלך צריך להציע עצות לגבי סוג הבידוד המתאים ביותר לצרכים שלך, לאן הוא צריך ללכת וכמה תצטרך.

קירות פנים

מכיוון שהחלל כבר ממוסגר ויש בו קירות, תצטרך רק לתקצב עלויות תלויות קיר גבס במחיר של 1,700 עד 2,000 דולר בממוצע. זה ישמור על החדר המשופץ שלכם נוח כמו שאר הבית.

חלונות

עלות התקנת חמישה חלונות נופלת איפשהו סביב 5,000 $, או בערך 1,000 $ לחלון. אם במוסך שלך אין חלונות, תכנן להוסיף לפחות אחד. זה חשוב במיוחד אם ברצונך לרשום אותו כחדר שינה או להשכיר אותו. תזדקק לחלון מצוקה גדול מספיק כדי שאדם יוכל לברוח אליו במקרה של שריפה. חלונות Egress ממוצעים כ- 3,500 $.

חימום קירור

הוספת HVAC היא שיקול נוסף בעלויות שיפוץ המוסך שלך אם תחליט להפוך אותו לחלל שמיש. המוסך שלך עשוי להכיל חלק מציוד ה- HVAC שלך, כגון הכבשן שלך, אך זה לא אומר שהמוסך עצמו מחומם או מקורר. המחיר להתקנת תעלות ואוורור נע בין 500 ל -2,000 דולר.

שלבים לשיפוץ דשא מלא

מוקדם עד אמצע הסתיו הוא זמן נהדר לקבל את המשימה החשובה של שיפוץ מדשאות סתיו. האדמה עדיין חמה, המעודדת נביטה מהירה, ובכל זאת האוויר קריר, המאפשר לדשא הצעיר לצמוח מבלי להתייבש. השילוב המושלם של זרעי דשא לנביטה ודשא להשתרש במהירות.

מדוע לשפץ את הדשא שלך?

ישנן סיבות רבות לקחת על עצמכם את המשימה של שיפוץ מדשאה, ראשית ביניהן היא מכיוון שהיא תגרום לחצר שלכם להיראות טוב יותר ויכולה לעזור להעלות את ערך הנכס שלכם. אף אחד לא רוצה להשקיף על טלאים חשופים או עשבים עבים בחצר שלהם. בנוסף, מדשאה נחמדה ושופעת מסייעת בשליטה על סחף הקרקע, מסננת זיהום ממי התהום, שומרת על טמפרטורת הקרקע בקיץ מתונה יותר ומוסיפה חמצן נחוץ לאוויר.

טיפים שיעזרו לכם לשפץ את הדשא

להלן הטיפים המוכחים והאמיתיים שלנו שיעזרו לך לשפץ דשא קיים באמצעות זרימת יתר:

החלט על סוג הזרע

בחר את הסוג הנכון של זרעי דשא לתנאי הגידול שלך. בחר זרע באיכות גבוהה כדי להבטיח כי לא נכללים זרעי עשב או מיני דשא בלתי רצויים. באזור האוקיאנוס האטלנטי, חילוץ גבוה הוא הסוג העיקרי של הזרע שנזרע. אנו נמצאים במה שמכונה אזור מעבר. אנחנו רחוקים מדי דרומית עבור עשבים צפוניים, כמו עשב כחול, שאינם יכולים לסבול את הקיצים החמים שלנו. אנחנו רחוקים יותר מדי צפונית לעשבים דרומיים שאינם יכולים לסבול את החורפים הקרים שלנו. חילוץ גבוה הוא סוג הזרע הטוב ביותר להקמת מדשאה באזורנו.

לשלוט עשבים שוטים

קשה להרוג עשבים בעת הנבטת זרעים, מכיוון שרוב אמצעי העשבים הכימיים מונעים את נביטת הזרעים. אתה יכול למשוך יד עם עשבים שוטים אם אתה עומד במשימה או לכסח אותם קצרים וזרעים סביבם. הדברת העשבים מוטב להישאר עד האביב כאשר הדשא החדש שלך יהיה מספיק בוגר בכדי לשרוד את רוצחי העשבים. יישום דשן עם מימד שהופך מראש למצב בדיוק כמו שהאדמה מתחילה להתחמם באביב הוא האסטרטגיה הטובה ביותר לשליטה על עשב זבל ועשבים שנתיים אחרים.

לכסח את הדשא ל -1 ”בגובה, Dethatch ו- Aerate

הדשא שלך לא יכול לחיות בלי אוויר, מים וחומרים מזינים. כאשר מצטברת שכבה עבה של סכך, הזרע החדש עשוי לנבוט בסכך ולא באדמה. אם זה יקרה, הזרע לא יישורש באדמה ולא ישרוד. פירוק ואוורור יכולים לעזור להצעיר את הדשא על ידי החזרת מעברים לקרקע. הסתיו הוא זמן מצוין לנתח את הדשא שלכם. ניתן להשתמש במגרפות גרגר אך למדשאות עם בעיות גרד קשות או אם יש לכם אדמה כבדה או דחוסה, אווררו את האדמה והוסיפו את LeafGro, או אדמת דשא איכותית אחרת.

אוורור יוצר פתחים במדשאה בכדי לאפשר לאוויר, חומרים מזינים ומים להגיע לשורשי דשא. בחרו במכסה אוויר שמוציא תקעים של אדמה באורך של עד 3 סנטימטרים ומפקיד אותם על הדשא. אפשר לתקעים האלה להתפרק באופן טבעי. הקפד להתאוורר כאשר האדמה לחה, לא רטובה מדי ולא יבשה מדי.

הוסף קומפוסט קרקע או עלים עליונים

לבוש למעלה את האזור עם קרקע עליונה במידת הצורך. עבור דשא 100% חדש, שלא מפקח עליו, מעביר קומפוסט עלים בגובה 6-8 סנטימטרים של האדמה ומגרף אותו חלק הוא הדרך הטובה ביותר להכין דשא חדש.

לזרוע את הזרע

לאחר הניתוק והשידור, הגיע הזמן לפקח על הדשא שלך. מכיוון שיש לך עכשיו חורים בכל החצר שלך, זרע הדשא יכול להגיע לאדמה בקלות. תפוס מפיץ יד לאזורים קטנים יותר ופיזור דשא לגדולים יותר.

להפשיל ולכסות

טשטש את האזור בחוזקה כדי להבטיח שהזרעים ייכנסו לאדמה. מגע זרע עד אדמה נחוץ לצורך נביטה והתפתחות שורשים. רצוי לכסות קלות את הזרע החדש שלך עם קש, קומפוסט עלים או מאיץ זרעי Greenview.

שלבים לשיפוץ הדשא שלך

עכשיו שיפוץ הדשא שלך מסתיים, אבל כל העבודות שלך יהיו לשווא אם לא תעקוב אחר השלבים החשובים האלה לאחר שיפוץ הדשא:

רִוּוּי

הקפידו על לחות את הזרע עד לביסוסו, לרוב עם מספר השקיות קלות לאורך היום. זרע חדש צריך להישאר לח עד שהוא נובט. לאחר הקמת הדשא החדש שלכם, הוא אמור לקבל כמטר סנטימטר מים בשבוע בהיעדר גשם.

כיסוח

התחל לכסח דשא חדש כשהוא מגיע לגובה 1/3 גבוה מגובה הכיסוח הרגיל, בין 2 1/2 ″ ל- 3 1/2 “. בדרך כלל זה נמשך כ 4-6 שבועות לאחר הזריעה. הקפד להסיר רק כשליש מהצמחייה בכל פעם שאתה מכסח.

זִבּוּל

מרחי דשן איכותי, אם בעת זריעה או לאחר מספר שבועות. הקפד לבצע יישומי מעקב כחלק מתוכנית התחזוקה הרגילה. זכור במרילנד יש מגבלות למתי אתה יכול להפרות את הדשא שלך.

לנכש

יד מושכת עשבים שוטים. אין למרוח קוטלי עשבים כלשהם עד לכיסוי הדשא 3-4 פעמים.

תְנוּעָה

הגבל את התנועה ברגל לפחות חודש כדי לאפשר לזרעים לגדול.

מדשאה שופעת ובריאה היא שמחה לראות כל השנה ובמיוחד בחודשים בהם לא הרבה יותר צומח. כמה צעדים חשובים שננקטו כעת יהפכו את הדשא שלכם לקנאת השכונה ויקל על הטיפול במדשאה המעיינת שלכם.